Prima valuta, poi accendi il mutuo! (2° parte)

Le tipologie di mutuo presenti in Italia sono diverse e variano a seconda delle condizioni offerte dalla banca erogante. Ogni istituto prevede caratteristiche proprie, soprattutto per quanto riguarda la periodicità degli interessi e delle rate. E proprio tra le variabili da considerare di fondamentale importanza c’è il tasso d’interesse: non è negoziabile tra le parti e sicuramente bisogna ricercare quello più adatto alle proprie esigenze!

Rappresenta il “prezzo da pagare per accedere alla somma di denaro richiesta al mutuante”. È espresso in percentuale e può essere fisso (è sempre uguale fino all’estinzione del mutuo), variabile (muta in relazione all’andamento di una o più misure di riferimento specificatamente puntualizzate nel contratto) o misto (può essere modificato da fisso a variabile o viceversa indicando con precisione nel contratto le condizioni e le scadenze).
Il tasso (TAN) è pari al tasso di riferimento maggiorato di uno spread. Dove, per spread s’intende la maggiorazione che ogni banca aggiunge al tasso di base quale proprio ricavo: è un valore che oscilla dall’1% al 3%.

Creiamo il piano di rimborso In A15 digitare n. rate, in B15, data inizio, e così via per quota interesse, totale interesse, quota capitale, capitale rimborsato, debito residuo e totale pagato. La cella E10 dà il numero rate da pagare. In A19 scrivere 1, in A20, 2. Selezionare A19 e A20, trascinare fino a quando si raggiunge il numero indicato in E10.

Calcoliamo gli interessi Per calcolare gli interessi si usa la funzione INTERESSI(). In Tasso_int digitare E6/E9, come periodo cliccare su A19, in corrispondenza di periodi digitare E10, nel campo successivo val_attuale indicare l’importo del mutuo E5, infine in val_futuro scrivere 0, è il saldo dopo l’ultimo pagamento.

I riferimenti assoluti Per copiare la formula nelle celle sottostanti inserire il riferimento assoluto per tasso d’interesse, numero pagamenti in un anno, durata totale e importo del mutuo. Selezionare C19, tasto F2, spostarsi sulla cella E6, premere F4 fino a quando non compare il $ prima della colonna e della riga. Idem per gli altri campi.