Siria: un metodo semplice per la cedolare secca

La procedura telematica relativa alla registrazione dei contratti adibiti ad abitazione, può essere effettuata attraverso il modello SIRIA, che prevede una procedura intuitiva che fa evitare agevolmente le inutili file agli sportelli. 

Il modello consente l’avviamento della procedura in maniera semplificata per la registrazione del contratto di locazione e per l'inserimento dell'esercizio dell’opzione di cedolare secca. Attraverso una nuova tecnologia presente nel software, l’utente può usufruire di applicazioni direttamente via web, in modo da poter così attivare funzioni in maniera semplice, avendo allo stesso tempo la certezza di utilizzare la versione più aggiornata del modello, evitando così procedure di installazione o di aggiornamento. 

Possono utilizzare SIRIA coloro i quali devono registrare contratti nuovi che disciplinino solo il rapporto di locazione, ovvero che non abbiano ulteriori pattuizioni. Non è invece utilizzabile per le proroghe. 

Perchè si possa utilizzare SIRIA, tuttavia devono sussistere anche alcune condizioni all'interno dei contratti. Intanto è necessario il numero di locatori non sia superiore a tre, ciascuno dei quali eserciti l’opzione per la cedolare secca in relazione alla propria quota di possesso; inoltre il numero di conduttori non deve essere nemmeno questo superiore a tre, e l’unità abitativa deve essere una sola.

Il numero di pertinenze deve anch’esso essere non superiore a tre e tutti gli immobili devono essere censiti con attribuzione di rendita.

Naturalmente il sistema non richiede nessuna esperienza informatica di rilievo, SIRIA è stato difatti concepito per poter essere utilizzato da tutti senza particolari difficoltà. 

Usare il canale telematico SIRIA, risulta particolarmente vantaggioso anche da un punto di vista di controllo dei tempi, per consentire agli interessati di prendere confidenza con il nuovo regime sostitutivo l’Agenzia delle Entrate con il provvedimento del 7 aprile scorso ha concesso difatti un periodo più ampio rispetto agli ordinari 30 giorni, per effettuare la registrazione dei contratti di locazione i cui termini scadono tra il 7 aprile e il 6 giugno 2011, entro questo giorno sarà necessario scegliere se avvalersi o meno della cedolare secca.