Investimenti immobiliare: dove conviene comprare casa e perché

Nel contesto europeo attuale, il mercato immobiliare continua a rappresentare un’opportunità attraente per una vasta gamma di investitori, dalle persone in cerca di una seconda casa per le vacanze fino agli investitori internazionali orientati ai profitti tramite affitti o rivendite. In particolare, l’Europa offre diversificate opportunità grazie alla sua varietà di mercati immobiliari, con alcuni paesi che si distinguono per condizioni particolarmente favorevoli.

Cause dell’Interesse crescente verso il mattone europeo

La Brexit ha avuto un ruolo significativo nel ridisegnare il panorama degli investimenti immobiliari, catalizzando l’interesse verso i mercati immobiliari dei paesi dell’UE.
La percezione del settore immobiliare come “bene rifugio” ha rafforzato ulteriormente questo trend, spingendo molti a considerare l’acquisto di immobili in Europa come un investimento sicuro e redditizio.

Perché comprare casa all’estero

  • Instabilità Fiscale e Legislativa Italiana: In Italia, le incertezze fiscali e legislative spingono molti investitori a guardare oltre confine.
  • Condizioni Favorevoli in Altri Paesi Europei: Diverse nazioni europee offrono condizioni più vantaggiose, con tassazioni immobiliari ridotte per gli stranieri e prezzi competitivi.

Principali Destinazioni per gli investimenti immobiliari

  • Spagna e Gran Bretagna: Favoriti dalle politiche di incentivazione, questi paesi mostrano un mercato in crescita, con la Spagna che offre prezzi accessibili, e la Gran Bretagna, specialmente Londra, che si conferma come un hub per investimenti di alto livello.
  • Portogallo: Con Lisbona recentemente in vetta alle classifiche e ora con Porto in ascesa, il Portogallo si distingue per le sue politiche economiche favorevoli e per il minor costo di investimento rispetto ad altre capitali europee.
  • Berlino: Fino al 2018 considerata la top destinazione, Berlino rimane popolare per il suo mix di prezzi accessibili e qualità della vita elevata.
  • Nuove Mete Emergenti: Città come Napoli, Megève, Batumi e Rotterdam emergono come nuove opportunità di investimento, grazie a caratteristiche uniche e prezzi competitivi rispetto ai mercati più saturi.

Forbes e LeadingRe: la classifica delle Migliori Città UE per investimenti immobiliari

Forbes, insieme a LeadingRe, ha identificato diverse città europee come punti focali per investimenti immobiliari remunerativi.
Queste includono:

  • Napoli, Italia: Apprezzata per il suo appeal turistico e l’aumento delle vendite immobiliari.
  • Megève, Francia: Destinazione popolare per gli sport invernali con prezzi vantaggiosi.
  • Batumi, Georgia: Nota per la sua libertà costruttiva e la crescente domanda abitativa.
  • Porto, Portogallo: Attrattiva per i prezzi competitivi e il crescente interesse del mercato.
  • Rotterdam, Olanda: Considerata una valida alternativa ad Amsterdam per i costi contenuti.

Le migliori città Europee per investimenti immobiliari

Città Paese Punti di Forza
Napoli Italia Turismo, crescita delle vendite immobiliari
Megève Francia Sport invernali, natura, prezzi competitivi
Batumi Georgia Nessun limite di altezza, crescita rapida
Porto Portogallo Costi inferiori a Lisbona, vendite in aumento
Rotterdam Olanda Costi inferiori ad Amsterdam, grande porto

Questo panorama offre un quadro dettagliato delle opportunità di investimento immobiliare in Europa, mostrando come diversi fattori come la politica economica, la situazione fiscale e il livello di saturazione del merc