Bonus affitto giovani under 31: requisiti e detrazione

Luca Paolucci
  • Esperto di: Politica, Economia e Detrazioni Fiscali
11/11/2021

Novità importanti nel nuovo testo della Manovra per il bonus affitto destinato ai giovani tra i 20 e i 31 anni: il limite massimo della detrazione, infatti, passa dagli iniziali 2.400 euro ai 2.000 euro. Vediamo nel dettaglio tutte le indicazioni contenute nella bozza del provvedimento.

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La bozza della Legge di Bilancio 2022 ha introdotto un bonus affitto per i giovani di età inferiore a 31 anni che decidono di lasciare l’abitazione dei genitori e di andare a vivere da soli.

L’agevolazione, che consiste in una detrazione pari al 20% dell’ammontare del canone di locazione, è stata subito rivisitata dal nuovo testo della Manovra, che ha abbassato il limite massimo detraibile da 2.400 a 2.000 euro.

Vediamo nel dettaglio tutte le ultime novità sulla misura.

Bonus affitto giovani under 31: abbassato il tetto della detrazione

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Da gennaio 2022 i giovani under 31 che decidono di lasciare la casa dei genitori e di andare a vivere da soli hanno diritto ad un bonus affitto, che consiste in una detrazione del 20% dell’ammontare del canone di locazione nel limite massimo di 2.000 euro.

Questa l’ultima novità emersa dal nuovo testo della Manovra, che ha abbassato il tetto massimo della detrazione fissato inizialmente a 2.400 euro dalla prima bozza della Legge di Bilancio 2022:

”Ai giovani di età compresa fra i 20 e i 31 anni non compiuti, con un reddito complessivo non superiore a 15.493,71 euro, spetta una detrazione dall’imposta lorda pari a euro 991,60, ovvero, se superiore, pari al 20% dell’ammontare del canone di locazione e comunque entro il limite massimo di euro 2.000 di detrazione”.

Il contributo spetta esclusivamente per i primi quattro anni della durata del contratto e, come si può notare dal testo, è previsto anche un tetto minimo della detrazione pari a 991,60 euro.

È bene, inoltre, essere a conoscenza del fatto che il bonus non si applica solamente all’affitto di intere case, ma anche a parte di esse: l’agevolazione, quindi, spetta anche in caso di affitto di singole stanze all’interno di appartamenti condivisi.

Bonus affitto giovani under 31: i requisiti

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Per poter beneficiare dell’agevolazione, ricordiamo, è necessario che i giovani interessati rispettino alcuni requisiti. Nel testo della Manovra sono stati indicati con precisione:

  • avere un’età compresa fra i 20 e i 31 anni non compiuti;
  • avere un reddito complessivo non superiore a 15.493,71 euro;
  • aver stipulato un contratto di locazione (disciplinato dalla legge n. 43198) per l’intera unità immobiliare o per una porzione di essa da destinare a propria residenza, sempre che la stessa sia diversa dall’abitazione principale dei genitori o di coloro cui sono affidati dagli organi competenti ai sensi di legge.