Autore: Il bonus prima casa per i giovani under 36 è un prezioso sussidio che il governo italiano ha messo a disposizione dei cittadini, sapendo quanto sia difficile per i giovani acquistare una casa. Ma il bonus sta per scadere, ecco come fare richiesta per non perdere questo prezioso bonus.
Acquistare casa per i giovani è un grande traguardo, ma spesso raggiungibile per via dei costi insostenibili di questa spesa. Per questo motivo con il decreto Sostegni bis del 2021 sono state introdotte importanti agevolazioni fiscali per i giovani di età inferiore a 36 anni che desiderano acquistare una prima casa.
Per accedere alle agevolazioni gli atti devono essere stipulati tra il 26 maggio 2021 e il 31 dicembre dicembre 2023. I benefici consistono nell’esenzione del pagamento dell’imposta di registro, imposte ipotecaria e catastale, e per gli acquisti soggetti a Iva anche il riconoscimento di un credito d’imposta pari all’Iva corrisposta al venditore.
Tale credito d’imposta può essere portato in diminuzione dalle imposte, sulle successioni e donazione dovute sugli atti, ma anche utilizzato in diminuzione delle imposte sui redditi, in compensazione tramite modello F24 e come esenzione dell’imposta sostitutiva per i finanziamenti per l’acquisto, la costruzione e la ristrutturazione di immobili a uso abitativo.
Bonus prima casa: ecco quando sarà la scadenza per richiederlo
Per accedere all’agevolazioni di cui sopra è necessario avere età inferiore ai 36 anni nell’anno in cui l’atto è stato stipulato, ed avere un indicatore ISEE che sia inferiore ai 40.000 € annui. L’Isee richiesto è quello dei due anni precedenti (per gli atti stipulati nel 2023, quello del 2021).
inoltre è necessario che l’acquirente stabilisca la propria residenza nel comune dove si trova l’immobile entro 18 mesi dall’acquisto. Deve inoltre dichiarare di non essere titolare di alcun diritto su un’altra casa di abitazione nel territorio del Comune dove si trova l’immobile da acquistare e di non essere titolare di questi diritti su un altro immobile acquistato con le stesse agevolazioni del bonus su tutto il territorio nazionale. In caso contrario è obbligatorio vendere l’immobile entro un anno.ù
Gli edifici per cui si può richiedere il beneficio sono:
A/2 (abitazioni di tipo civile)
A/3 (abitazioni di tipo economico)
A/4 (abitazioni di tipo popolare)
A/5 (abitazione di tipo ultra popolare)
A/6 (abitazione di tipo rurale)
A/7 (abitazioni in villini)
A/11 (abitazioni e alloggi tipici dei luoghi).