Bonus facciate 2022: importi, requisiti e a chi spetta

Luca Paolucci
  • Esperto di: Politica, Economia e Detrazioni Fiscali
27/04/2022

Il bonus facciate è stato rinnovato per tutto il 2022 e consente di effettuare una vasta serie di lavori, da una semplice tinteggiatura al miglioramento delle caratteristiche termiche, su edifici già esistenti. Per poter usufruire del bonus, però, è necessario rispettare determinati requisiti: vediamoli insieme. 

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Il bonus facciate è stato rinnovato per il 2022 ma con una novità importante: dal 1° gennaio di quest’anno, infatti, la detrazione fiscale di cui si può usufruire è scesa dal 90 al 60% delle spese sostenute per realizzare interventi volti a recuperare o restaurare la facciata di edifici già esistenti.

Vediamo nel seguente articolo i dettagli del bonus e quando può essere richiesto.

Bonus facciate 2022: come funziona?

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Il bonus facciate 2022 permette di beneficiare di una detrazione dall’imposta lorda pari al 60% delle spese documentate relative agli interventi atti a recuperare o restaurare la facciata degli edifici, compresi la pulitura e la tinteggiatura esterna.

Come ha specificato l’Agenzia delle Entrate, possono beneficiare del bonus facciate:

Tutti i contribuenti, residenti e non residenti nel territorio dello Stato, soggetti Irpef e soggetti passivi Ires che possiedono a qualsiasi titolo l’immobile oggetto di intervento. La detrazione non spetta a chi possiede esclusivamente redditi assoggettati a tassazione separata o a imposta sostitutiva.

Di conseguenza, possono richiedere l’agevolazione le seguenti categorie di soggetti:

  • le persone fisiche (compresi gli esercenti arti e professioni);
  • gli enti pubblici e privati che non svolgono attività commerciale;
  • le associazioni tra professionisti;
  • le società semplici;
  • tutti i contribuenti che conseguono reddito d’impresa (oltre alle già citate persone fisiche anche le società di persone e le società di capitali).

Bonus facciate 2022: i requisiti

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Per usufruire del bonus facciate 2022 è necessario rispettare i seguenti requisiti:

  • le facciate oggetto dei lavori devono necessariamente essere visibili dalla strada e dal pubblico;
  • gli edifici sottoposti all’intervento di recupero della facciata devono essere ubicati in determinate zone della città;
  • ci sono percentuali specifiche minime di intonaco su cui intervenire.

La data di scadenza prevista per poter accedere al bonus facciate nell’anno corrente è quella del 31 dicembre 2022.