Bonus prima casa 2022: come funziona la sospensione dei mutui?

Luca Paolucci
  • Esperto di: Politica, Economia e Detrazioni Fiscali
19/03/2022

Confermata anche per il 2022 la sospensione dei pagamenti delle rate del mutuo sulla prima casa per determinate tipologie di cittadini. Vediamo come funziona la misura e quali sono  requisiti da rispettare per beneficiare dell’agevolazione.

Bonus prima casa 2022: come funziona la sospensione dei mutui?

La Legge di Bilancio ha prorogato al 2022 la sospensione dei mutui sulla prima casa per autonomi e professionisti.

Chi dispone dei requisiti richiesti potrà accedere al cosiddetto Fondo Gasparrini, lo strumento che permette di richiedere la sospensione del mutuo per l’acquisto della prima casa per un periodo massimo di 18 mesi, fruibili in non più di due periodi separati.

Vediamo quando si può accedere al bonus.

Prima casa: prorogata la sospensione dei mutui

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Anche quest’anno si può richiedere la sospensione delle rate dei mutui per l’acquisto della prima casa, una misura prorogata al 31 dicembre 2022 limitatamente ad autonomi e professionisti in possesso di determinati requisiti.

Questa possibilità viene concessa grazie al Fondo Gasparrini, lo strumento che permette, in caso di difficoltà economica, di presentare domanda per la sospensione del mutuo per l’acquisto della prima casa per un periodo massimo complessivo di 18 mesi, fruibili in non più di due periodi separati.

Sospensione del mutuo: chi può richiederla

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La sospensione del mutuo sulla prima casa può essere richiesta dai seguenti soggetti:

  • lavoratori autonomi e liberi professionisti che, a causa dell’emergenza pandemica, hanno registrato in un trimestre successivo al 21 febbraio 2020, ovvero nel minor periodo intercorrente tra la data della domanda e la predetta data, una riduzione del fatturato superiore al 33% rispetto a quanto fatturato nell’ultimo trimestre del 2019;
  • titolari di mutui per un importo massimo di 400.000 euro;
  • titolari di mutui che fruiscono del Fondo di garanzia per i mutui prima casa;
  • cooperative edilizie a proprietà indivisa, per i mutui ipotecari erogati alle stesse.

Per accedere alla misura non è richiesta la presentazione dell’ISEE. La sospensione può essere concessa anche per i mutui già ammessi ai benefici del Fondo per i quali sia ripreso, per almeno tre mesi, il regolare ammortamento delle rate.