Bonus prima casa 2022: nuova sospensione dei termini

Luca Paolucci
  • Esperto di: Politica, Economia e Detrazioni Fiscali
03/03/2022

Bonus prima casa 2022: la legge di conversione del decreto Milleproroghe n. 15 del 25 febbraio 2022 sospende nuovamente i termini per il trasferimento della residenza e la vendita dell’immobile. Il conteggio ripartirà dal 1° aprile. Vediamo tutte le novità.

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Bonus prima casa: è ufficiale la nuova sospensione dei termini da rispettare per poter ususfruire delle agevolazioni relative all’acquisto della prima abitazione. Dal trasferimento della residenza alla vendita dell’immobile, il conteggio del tempo massimo ripartirà infatti solamente dal prossimo 1° aprile.

Vediamo tutte le novità a riguardo contenute nella legge di conversione del decreto Milleproroghe n. 15 del 25 febbraio 2022.

Bonus prima casa: prorogati ancora i termini

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Nella legge di conversione del decreto Milleproroghe, approvata in Senato lo scorso 28 febbraio, è prevista una nuova sospensione fino al 31 marzo 2022 dei termini degli adempimenti per chi ha beneficiato del bonus prima casa previsti dalla nota II-bis, dell’articolo 1, della Tariffa Parte Prima, allegata al d.P.R. 26 aprile 1986, n. 131.

Dopo la prima proroga fino al 30 dicembre 2020, il decreto Milleproroghe dello scorso anno aveva rinviato la scadenza al 31 dicembre 2021: ora il conteggio del tempo a disposizione per ultimare gli adempimenti relativi all’immobile precedentemente riprenderà, quindi, dal 1° aprile 2022.

Si tratta di una decisione nata dall’esigenza di far fronte alle difficoltà causate dalla pandemia, che hanno provocato problemi e ritardi nella compravendita dei beni immobiliari.

Bonus prima casa: i termini sospesi

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Con l’approvazione dell’emendamento alla legge di conversione del decreto Milleproroghe 2022, verrà previsto il prolungamento della sospensione dei seguenti termini:

  • il limite massimo di 18 mesi per trasferire la residenza dal Comune di origine al Comune nel quale ricade la nuova abitazione, che si calcola dal momento dell’acquisto della nuova casa;
  • il limite massimo di 12 mesi per vendere l’immobile posseduto nello stesso Comune in cui si intende effettuare il nuovo acquisto;
  • il limite massimo di 12 mesi per il riacquisto della prima casa in caso di vendita dell’immobile comprato nei cinque anni precedenti con il beneficio fiscale per l’abitazione principale.