IMU 2023: la guida completa

Luca Paolucci
  • Laurea in Economia e Management
  • Laureato in Management Internazionale
15/01/2023

Anche nel 2023 i cittadini in possesso di seconde abitazioni sul territorio italiano dovranno pagare l ’IMU, l’imposta municipale unica. La tassa è dovuta dai proprietari o da qualunque altro titolare di un diritto reale di godimento sulla proprietà. Vediamo insieme tutti i dettagli in questa breve guida.

world-habitat-day-model-house-on-hand

L’IMU è la tassa obbligatoria dovuta ogni anno dai possessori di seconde abitazioni. Il pagamento, solitamente, viene suddiviso in due tranche, con scadenza 16 giugno e 31 dicembre.

Vediamo tutti i dettagli in questa breve guida.

IMU 2023: quando è dovuta e come si calcola

closeup-shot-of-a-person-thinking-of-buying-or-selling-a-house-min

L’IMU, acronimo di Imposta Municipale Propria, è la tassa obbligatoria sulle seconde case dovuta dai proprietari di fabbricati, terreni e aree fabbricabili, nonché dai titolari di diritti di usufrutto, abitazione, superficie, uso ed enfiteusi e ai titolari del diritto di godimento della casa coniugale assegnata dal giudice in caso di separazione o divorzio.

Per calcolare l’IMU è necessario conoscere il valore fiscale dell’immobile, ossia la rendita catastale indicata nella visura catastale, l’aliquota comunale e il coefficiente IMU seconda casa, che è pari a 160. Il valore dell’imposta da pagare si calcola nel seguente modo:

  • aggiungere alla rendita catastale il 5%;
  • moltiplicare il valore ottenuto per il coefficiente IMU seconda casa, ossia 160;
  • moltiplicare il risultato per l’aliquota comunale.

IMU 2023: scadenze e pagamento

world-habitat-day-close-up-picture-of-a-pile-of-coins-and-a-model-house (1)-min

Confermate le due tranche dei pagamenti con scadenza 16 giugno e 16 dicembre 2023 (ma con la possibilità di versare interamente il dovuto entro il 16 giugno).

Per quando riguarda le modalità del versamento, questo deve essere effettuato tramite modello F24, riportando all’interno della sezione “IMU e altri tributi locali” la cifra da pagare, da effettuare:

  • in banca;
  • negli uffici postali;
  • online attraverso servizi di remote banking;
  • presso agenti della riscossione dotati di terminali elettronici idonei.