Lavori in condominio 2022: entro quando inviare la comunicazione?

Ultimi giorni per comunicare le spese sostenute per i lavori di ristrutturazione, di riqualificazione energetica e di acquisto di mobili ed elettrodomestici nei condomini. Vediamo insieme entro quando presentare la comunicazione e come.

Si avvicina la data di scadenza fissata per la comunicazione delle spese sostenute per i lavori di ristrutturazione e di riqualificazione energetica nei condomini. Gli amministratori di condominio hanno tempo fino al 7 aprile per comunicare i lavori condominiali all’Agenzia delle Entrate. La data è stata prorogata a metà marzo con un provvedimento dell’Ente.

Vediamo insieme chi deve e come inviare la comunicazione e cosa deve contenere.

Lavori in condominio 2022: scadenza per la comunicazione

Attraverso il provvedimento dell’Agenzia delle Entrate del 16 marzo, il termine ultimo entro cui inviare la comunicazione delle spese sostenute per i lavori di ristrutturazione, di riqualificazione energetica e di acquisto di mobili ed elettrodomestici nei condomini è stato spostato al 7 aprile 2022.

La comunicazione deve essere effettuata esclusivamente in via telematica, entro il 7 aprile, direttamente o tramite intermediari abilitati, avvalendosi del servizio telematico Fisconline o Entratel e utilizzando i prodotti software di controllo e di predisposizione dei file resi disponibili gratuitamente dall’Agenzia delle Entrate.

Nel caso di un condominio minimo, ossia composto da meno di otto condòmini, questi non sono tenuti alla presentazione della comunicazione, a meno che uno dei condomino non abbia effettuato la cessione del credito. In tal caso, lo stesso è obbligato a comunicare tutti i dati del caso per accedere alle detrazioni.

Cosa deve contenere la comunicazione

La comunicazione dei lavori condominiali deve tenere conto delle spese riferite al recupero del patrimonio edilizio, alla riqualificazione energetica e a quella per gli interventi antisismici. Deve fare riferimento anche all’eventuale rimozione delle barriere architettoniche, la cura delle aree verdi e l’acquisto di mobili ed elettrodomestici, se vengono messi a disposizione delle aree comuni. Inoltre, è necessario specificare se sono stati eseguiti lavori con il Superbonus 110%.

Il documento che deve essere inviato dall’amministratore di condominio deve contenere anche l’ammontare esatto delle spese sostenute, detraibili, i dati del condominio, dell’amministratore e dei singoli condomini. Bisogna specificare anche le quote di spesa, come anche le eventuali cessioni del credito messe in atto.