Mutui: come risparmiare con il tasso variabile?

La situazione dei mutui, in particolare per coloro che hanno un tasso variabile, sta diventando difficilmente sostenibile. L’aumento dei tassi d’interesse ha causato effetti negativi sull’economia, ma è ancora possibile risparmiare sui mutui? Vediamo insieme i dettagli della vicenda.

La BCE ha deliberato l’aumento dei tassi d’interesse per combattere l’inflazione, ma questo ha avuto un effetto negativo sui mutui in essere. Dopo circa 15 anni il variabile è infatti tornato a sorpassare quello fisso, con pesanti ripercussioni per tutti coloro che avevano optato con gli istituti bancari tale modalità di finanziamento.

Come è possibile risparmiare sui mutui, anche con il tasso variabile?

Si può risparmiare sui mutui?

Vediamo quali sono dei consigli per cercare di risparmiare sui mutui nonostante l’aumento dei tassi d’interesse. Una delle possibilità è quella di rinegoziare il mutuo, in questo modo sarà possibile avere delle rate più comode: ma in questi casi l’esito delle trattative è così scontato?

Come funziona la rinegoziazione del mutuo?

Come abbiamo detto, la rinegoziazione del mutuo non sempre è così scontata e di successo. Questa infatti, secondo quanto stabilito dal testo unico, è possibile in questi casi:

• non deve prevedere spese e quindi alcuna commissione;
• deve avvenire tramite scrittura privata e dunque non è previsto né un nuovo atto di mutuo né l’intervento del notaio.

Si può passare dal tasso fisso a quello variabile?

Altra possibilità spendere meno sul mutuo è quella di passare dal tasso fisso a quello variabile. Così facendo, almeno prima dell’aumento dei tassi, sarebbe stato possibile coprirsi dagli aumenti. Per fare questo però è necessario che il finanziamento già attivato deve essere inferiore a 200.000 euro, la durata residua deve essere sotto i 25 anni e l’Isee deve non deve superare i 35.000 euro.

Come funziona la surroga del mutuo?

Un’altra chance per cercare di risparmiare sul mutuo è quella di surrogare lo stesso. Con questa possibilità infatti, gli utenti possono  trasferire il finanziamento da una banca a un’altra, usufruendo agevolmente delle migliori condizioni disponibili sui tassi.