Sospensione mutui prima casa anche nel 2022: a chi spetta e come funziona

Luca Paolucci
  • Esperto di: Politica, Economia e Detrazioni Fiscali
31/10/2021

Tra le novità in arrivo con la prossima Legge di Bilancio c’è anche quella relativa alla sospensione dei mutui sulla prima casa. La misura, infatti, verrà prorogata al 2022 per autonomi e professionisti: vediamo quali sono le regole di accesso all’agevolazione e tutti i soggetti che potranno beneficiarne.

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La sospensione dei mutui sulla prima casa sarà valida anche nel 2022 per autonomi e professionisti. Nella prossima Legge di Bilancio, infatti, ci sarà quasi con certezza la proroga della misura, che sarà però limitata a determinate categorie di soggetti in possesso di precisi requisiti.

Soggetti, questi, che potranno accedere al Fondo Gasparrini, lo strumento che permette di richiedere la sospensione del mutuo per l’acquisto della prima casa per un periodo massimo di 18 mesi.

Vediamo nel dettaglio come funziona la misura.

Sospensione mutui prima casa prorogata al 2022

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Nella bozza della prossima Legge di Bilancio sono presenti numerosi bonus e agevolazioni che troveranno conferma nel 2022. Tra questi c’è anche la sospensione dei mutui per l’acquisto della prima casa, misura che verrà prorogata al 31 dicembre 2022 limitatamente ad autonomi e professionisti in possesso di determinati requisiti.

Una decisione presa in seguito alla conferma per i suddetti soggetti della possibilità di accedere al Fondo Gasparrini, lo strumento che permette, in caso di difficoltà economica, di presentare domanda per la sospensione del mutuo per l’acquisto della prima casa per un periodo massimo complessivo di 18 mesi.

Sospensione mutui prima casa: come funziona

Sospensione mutui prima casa anche nel 2022: a chi spetta e come funziona

La proroga al 2022 della sospensione del mutuo sulla prima casa è concessa alle seguenti categorie di soggetti:

  • lavoratori autonomi e liberi professionisti che, a causa dell’emergenza pandemica, hanno registrato in un trimestre successivo al 21 febbraio 2020, ovvero nel minor periodo intercorrente tra la data della domanda e la predetta data, una riduzione del fatturato superiore al 33% rispetto a quanto fatturato nell’ultimo trimestre del 2019;
  • titolari di mutui per un importo massimo di 400 mila euro;
  • titolari di mutui che fruiscono del Fondo di garanzia per i mutui prima casa;
  • cooperative edilizie a proprietà indivisa, per i mutui ipotecari erogati alle stesse.

Dovrebbero rimanere invariate, invece, le regole per poter beneficiare della misura accedendo al Fondo Gasparrini:

  • l’agevolazione non è vincolata alla presentazione dell’ISEE;
  • lo stop al pagamento delle rate potrà essere concesso anche per i mutui già ammessi ai benefici del Fondo per i quali sia ripreso, per almeno tre mesi, il regolare ammortamento delle rate.