Sospensione mutui prima casa: chi può richiederla nel 2022?

Luca Paolucci
  • Esperto di: Politica, Economia e Detrazioni Fiscali
22/08/2022

Anche quest’anno è attiva la sospensione dei pagamenti delle rate del mutuo sulla prima casa per determinate tipologie di cittadini. Vediamo nel seguente articolo quali sono i requisiti da rispettare per poter beneficiare dell’agevolazione.

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La sospensione dei mutui sulla prima casa è attiva anche quest’anno per autonomi e professionisti in possesso di determinati requisiti economici.  L’agevolazione è operativa grazie al Fondo Gasparrini, che permette di richiedere la sospensione del mutuo per l’acquisto della prima casa per un periodo massimo di 18 mesi, fruibili in non più di due periodi separati.

Vediamo insieme tutti i dettagli sul tema.

Sospensione mutui prima casa: come funziona

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La Legge di Bilancio 2022 ha confermato anche per quest’anno la sospensione delle rate dei mutui per l’acquisto della prima casa, misura prorogata fino al 31 dicembre 2022 limitatamente ad autonomi e professionisti in possesso di determinati requisiti.

Una decisione presa in seguito alla conferma per i suddetti soggetti della possibilità di accedere al Fondo Gasparrini, lo strumento che permette, in caso di difficoltà economica, di presentare domanda per la sospensione del mutuo per l’acquisto della prima casa per un periodo massimo complessivo di 18 mesi, fruibili in non più di due periodi separati.

Sospensione mutui prima casa: i beneficiari

Sospensione mutui prima casa: chi può richiederla nel 2022?

La proroga della sospensione del mutuo sulla prima casa è concessa alle seguenti categorie di soggetti:

  • lavoratori autonomi e liberi professionisti che, a causa dell’emergenza pandemica, hanno registrato in un trimestre successivo al 21 febbraio 2020, ovvero nel minor periodo intercorrente tra la data della domanda e la predetta data, una riduzione del fatturato superiore al 33% rispetto a quanto fatturato nell’ultimo trimestre del 2019;
  • titolari di mutui per un importo massimo di 400.000 euro;
  • titolari di mutui che fruiscono del Fondo di garanzia per i mutui prima casa;
  • cooperative edilizie a proprietà indivisa, per i mutui ipotecari erogati alle stesse.

L’agevolazione non è vincolata alla presentazione dell’ISEE e lo stop al pagamento delle rate può essere concesso anche per i mutui già ammessi ai benefici del Fondo per i quali sia ripreso, per almeno tre mesi, il regolare ammortamento delle rate.