Superbonus 110%: le novità per le unifamiliari

Rachele Luttazi
  • Esperta in welfare e bonus
  • Laurea Magistrale in Economia dell'Ambiente e della Cultura
14/03/2022

Il sottosegretario del Mef, Federico Freni, ha chiarito alcuni dei dubbi interpretativi avanzati da un deputato del Pd in commissione Finanze alla Camera, in merito a un passaggio dell’articolo 119 della Legge di bilancio 2022 sull’estensione della proroga del Superbonus 110% per le unifamiliari.

bricklaying-construction-worker-building-a-brick-wall-minLa possibile proroga del Superbonus 110% per le unifamiliari trova un decisivo stop da parte del governo Draghi. Ad annunciarlo è stato il sottosegretario del ministero dell’Economia, Federico Freni, in risposta a un quesito di Gian Mario Fragomeli (Pd) in commissione Finanze alla Camera.

Superbonus 110%: stop proroga 2025 per le unifamiliari

handyman-uses-jackhammer-for-installation-professional-worker-on-the-construction-site-the-concept-of-electrician-and-handymanLa domanda di Gian Mario Fragomeli è nata a causa dell’ambigua formulazione del comma 8 bis dell’articolo 119 del Dl Rilancio, il quale contiene la proroga del superbonus 110% fino al 31 dicembre 2025, ma soltanto in alcuni casi, tra cui quello degli interventi effettuati dai condomìni e dai proprietari unici di edifici da due a quattro unità.

Tra i casi previsti dalla norma, vengono inseriti anche gli interventi effettuati “su edifici oggetto di demolizione e ricostruzione“, che inizialmente sembravano comprendere tutte le tipologie di edificio, incluse le unifamiliari, e non solo i condomini e affini.

Tuttavia, il sottosegretario del Mef, Federico Freni, ha affermato che:

Si osserva che gli interventi di demolizione e ricostruzione sono richiamati espressamente dal primo periodo del citato comma 8-bis, nel quale sono disciplinati gli interventi su edifici diversi da quelli unifamiliari.

Ciò significa che, il passaggio dell’articolo 119 in oggetto si riferisce a condomìni ed edifici di un proprietario unico, ma con più unità immobiliari. Villette e unità autonome sono oggetto di un altro passaggio del medesimo comma.

SAL confermato al 30 giugno

construction-worker-569149_1920Alle unifamiliari fa invece riferimento la disciplina di cui al secondo periodo della medesima disposizione. Perciò, anche per la demolizione con ricostruzione sarà possibile arrivare al 31 dicembre 2022, “a condizione che alla data del 30 giugno 2022 siano stati effettuati lavori per almeno il 30% dell’intervento complessivo”.