Superbonus 110%: quale opzione scegliere in condominio?

Come è ormai ben noto, il Superbonus 110% può essere utilizzato tramite o la cessione del credito o la detrazione: in caso di lavori effettuati sul condominio, la mia scelta deve essere per forza in linea con gli altri condomini? Vediamo qual è la posizione dell’Agenzia delle Entrate a riguardo nel seguente articolo.

Le leggi che governano il Superbonus non sempre chiarissime, in quanto vi sono molti dettagli e molte piccolezze che è bene conoscere onde evitare di sbagliarsi. Il tema che vi proponiamo oggi riguarda i lavori effettuati in condominio: qualora la maggioranza dei condomini voglia utilizzare la cessione del credito, sono anche io vincolato o posso scegliere la detrazione?

Scopriamo insieme cosa ha risposto l’Agenzia delle Entrate a riguardo.

Superbonus 110%: quale modalità utilizzare nei condomini?

Vediamo come funziona la scelta della modalità di utilizzo del Superbonus 110% in caso di lavori effettuati nei condomini. Qualora la maggioranza dei condomini sia propensa per l’utilizzo del bonus mediante cessione del credito, cosa devo fare io? Prima di rispondere a questo quesito ripercorriamo quali sono le modalità con cui si può utilizzare il Superbonus.

Il Superbonus 110% può essere utilizzato seguendo tre modalità distinte: portare in detrazione il beneficio, tramite sconto in fattura oppure con la cessione del credito. In caso di lavori effettuati in un condominio sulle parti comuni, cosa sono tenuto a scegliere?

Superbonus e condomini: ecco la risposta dell’AdE

Vediamo ora cosa dice a riguardo l’Agenzia delle Entrate. L’ente si è mostrato proattivo nel rispondere il prima possibile al quesito che è stato posto dai cittadini. La risposta infatti è contenuta nella circolare n.24 dell’8 Agosto 2020 e all’interno viene chiaramente precisato che:

Quando più soggetti sostengono spese per interventi realizzati sullo stesso immobile, di cui sono possessori, ognuno di loro può decidere liberamente se usufruire della detrazione o esercitare l’opzione per lo sconto o la cessione del credito, indipendentemente dalla scelta fatta dagli altri.

Dunque viene concessa massima libertà ai singoli contribuenti, anche in caso di lavori svolti su parti comuni di edifici.