Superbonus al 110% anche nel 2023: ecco come

Con le nuove regole del superbonus, per chi provvederà a presentare la Cila entro il 25 novembre, ci sarà la possibilità di far si che l’agevolazione rimanga al 110% nel 2023.

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Uno degli obiettivi del nuovo governo Meloni è quello di rendere il superbonus 110 più equo per tutti, perché, in questo momento, per come è strutturato può essere usato solo dai redditi più alti. Quindi il primo intervento sarà quello di ridurre l’aliquota di detrazione, portandola al 90%. In secondo luogo si ha l’introduzione del requisito del reddito per le villette, calcolato sulla composizione del nucleo familiare e non dell’Isee.

Nella bozza del decreto legge Aiuti quater si prevede comunque un’eccezione, pensata come norma transitoria. Si ha quindi che, per chi presenta la Cila entro il 25 novembre, si potrà usufruire del superbonus al 110% anche nel 2023. Andiamo a vedere insieme di cosa si tratta.

Superbonus 110 anche nel 2023: le nuove regole

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Considerando che il provvedimento è stato approvato dal Consiglio dei ministri il giorno 10 novembre si parla di tempi molto stringenti. La Cila è la Comunicazione di Inizio Lavori Asseverata ed è in una pratica amministrativa che va redatta prima dell’inizio dei lavori di ristrutturazione.

Per redigere la Cila si ha bisogno di altri 5 documenti aggiuntivi:

  • l’atto di proprietà;
  • il titolo abilitativo dell’opera (condono e/o progetto);
  • la documentazione catastale (visura e planimetria);
  • relazione e progetto ante/post operam a firma di un tecnico abilitato;
  • Durc (Documento Unico Regolarità Contributiva) dell’impresa esecutrice.

Devono essere inoltre attestati gli estremi del titolo abilitativo che ha previsto la costruzione dell’immobile oggetto d’intervento e che la costruzione è terminata prima del primo settembre 1967.

Superbonus 110% anche nel 2023: i tempi per la Cila

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Ma quanto tempo è previsto per la Cila? Secondo alcuni siti specializzati in tema di edilizia una Cila è pronta in circa una settimana lavorativa.

In generale, però, si sa che molto spesso i lavori sono preceduti da assemblee, studi di fattibilità, coinvolgimento di professionisti per preventivi. Passaggi che vanno poi a complicarsi quando si parla di condomini. Il passaggio successivo è poi quello di cercare un’azienda disponibile a fare i lavori. Per finire dovremmo considerare anche che i tempi si dilaterebbero ancora in caso di cessione del credito. Si parla quindi che, prima di presentare la comunicazione di inizio lavori, serve molto tempo.