Superbonus: come fare per il condominio?

Come è ormai ben noto, il Superbonus 110% può essere utilizzato in due modi: tramite la cessione del credito o la detrazione. Cosa fare in caso di lavori effettuati sul condominio? Vediamo qual è la posizione dell’Agenzia delle Entrate a riguardo nel seguente articolo.

Le norme che governano il Superbonus spesso non sono chiarissime, in quanto vi sono molti dettagli che è bene conoscere onde evitare di sbagliarsi. Il tema che vi proponiamo oggi riguarda i lavori effettuati in condominio: qualora la maggioranza dei condomini voglia utilizzare la cessione del credito, anche io sono vincolato o posso scegliere la detrazione in alternativa?

Scopriamo insieme cosa ha risposto l’Agenzia delle Entrate a riguardo.

Superbonus 110%: ecco la modalità da utilizzare per le parti comuni

Come funziona la scelta della modalità di utilizzo del Superbonus 110%, in caso di lavori effettuati nei condomini? Qualora la maggioranza dei condomini sia propensa per l’utilizzo del bonus mediante cessione del credito, cosa devo fare? Prima di rispondere a questo quesito ripercorriamo insieme le modalità con cui si può utilizzare il Superbonus.

Il Superbonus 110% può essere utilizzato seguendo tre modalità differenti: portare in detrazione il beneficio, tramite sconto in fattura oppure con la cessione del credito. In caso di lavori effettuati in un condominio sulle parti comuni, cosa sono tenuto a scegliere?

Superbonus e condomini: cosa dice l’Agenzia delle Entrate?

Vediamo ora cosa ne pensa a riguardo l’Agenzia delle Entrate. La risposta è contenuta nella circolare n.24 dell’8 Agosto 2020 e all’interno viene chiaramente precisato che:

Quando più soggetti sostengono spese per interventi realizzati sullo stesso immobile, di cui sono possessori, ognuno di loro può decidere liberamente se usufruire della detrazione o esercitare l’opzione per lo sconto o la cessione del credito, indipendentemente dalla scelta fatta dagli altri.

Dunque viene concessa massima libertà ai singoli contribuenti, anche in caso di lavori svolti su parti comuni di edifici.